カテゴリー: 記事紹介

J-REITの落日

最弱のJ-REITがやってくれました↓

リプラス・レジデンシャル投資法人が第三者割当増資、予想分配金の下方修正及び投資口公開買付の賛同を公表

http://yahoo.japan-reit.com/news/00763.html

これにより、配当は10,321円から一気に5,766円に転落。
利回りはなんと3%(少なっ)

誰ですか？利回りが上がって今が買い時とか言ってた人？
こういうどんでん返しはこれだけじゃ終わらないでしょうね。。

J-REITの投資家に対する裏切りは今回が初めてではなく、せっかくのよい仕組みを台無しにしてきました。J-REITの本来の目的は、賃料を主体とした安定的な収入を投資家に供給することだったはずです。それが、いつしか親会社のあぶれた資産の受け皿となり、挙句の果てに不本意な増資を繰り返して投資家の利潤を搾り取っています。

まあ、良心的なREITも少しはあります。こーいう輩と一緒にされては困るでしょうが、これが現実。

• ジョイント・リート投資法人
• クリード・オフィス投資法人
• スターツプロシード投資法人

ここら辺はネクストバッターサークルといったあたりでしょうかなんたって本体が。第三者割り当て増資で利回りを削られ、公開買い付け→上場廃止で利回りとキャピタルゲインを期待して持っていた投資家はトドメを刺されるわけです、合掌。

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アーバンオワタ

内容はタイトルのとおりです。

http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK017169220080813?rpc=144

とうとうやってしまいましたか。いつかは来るかとおもいましたが思ったより早くて驚きました。

だって、300億円のCB発行したばっかりじゃん。

と思っていたら↓

これ、太字の部分はIR詐欺？？前のIRではパリバからきちんと300億円受け取りましたと言わんばかりの内容で書かれていた気がしますけど。

“”また、フランスの金融大手ＢＮＰパリバ(BNPP.PA: 株価, 企業情報, レポート)を引き受け先として７月に実施した総額３００億円の転換社債型新株予約権付社債（ＣＢ）発行に関連して、同社とスワップ契約を結んでいたことを初めて公表。同契約では、３００億円の調達資金を一度パリバに支払い、その後、パリバが転換後の株式を売却して得た資金の一部を株価に応じてアーバンに支払うスキームになっていた。しかし、株価が同社の想定以上に下落したため、パリバから支払われた金額は９０億円にとどまったという。民再法の申請でスワップ契約は終了し、５８億円の営業外損失が発生した。房園社長はこの取引について「流動性を確保するために必要だった」と説明した。

以前の記事抜粋

“”「８日付で仏ＢＮＰパリバとＣＢの買取契約を締結」＝ＵＲＢＡＮ経営企画部・寺敷信昭氏 07/10 09:51

“”アーバンコーポレイション（ＵＲＢＡＮ）<8868.T>経営企画部の寺敷信昭氏は１０日、「７月８日付でフランスの金融大手ＢＮＰパリバと転換社債型新株予約権付社債（ＣＢ）の買取契約を締結した」と話し、前週末４日からのＣＢ発行頓挫のうわさを完全否定した。予定通り、ＢＮＰパリバが総額３００億円のＣＢを引き受け、１１日に払い込まれるという。

こんな大量の株式を売却したら株価下がるに決まってんじゃん。想定以上に下落？むしろ確信犯でしょ。うわ、さいてー。裏切りにもほどがありますね。でも、この文章でアーバン株価の急落下と出来高1億株に妙に納得感がでました。

はぁ、デベ株は完璧に倒産リスクを想定しないと買えない業界になりましたね。負債総額だけでなく、内容がひどすぎですわ。

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ケネディクスの土壇場IR

ケネディクス、明日が決算発表なんですけど、何ですか今日のIRは。

http://www.kenedix.com/pdf/288601218434915_.pdf

中間期業績予想の修正…っていうか業績そのものでしょ!?明日の決算発表見る必要ないじゃん。。これ、ちょっと反則でしょ。

でも、内容としては思ったより悪くない感じ。減益はすでに織り込み済みですが、今の状況で30%減にとどまったのはえらい。なんといっても、決算発表寸前で黒字から赤字に、しかも大幅赤字に転落するデベが多い中で30%減で済んだのは立派だと思います。

レバレッジをかけまくっているデベ業界にとって、赤字転落は即債務超過→倒産へまっしぐらか、苦し紛れにCB大量発行→株価暴落といずれにせよ株主は死ぬことになるわけで黒で生き残ることがとても重要なわけです。

それが30%減で済んだわけですから、それこそ万歳三唱モンです。30%減でもROE2桁台はキープできるわけですからね。財務的にも流動比率200%を維持している数少ない会社ですからいきなりおっちぬことはないと思います。とはいえ、この状況が今後も続く保証はありませんから要注意であることは変わりありません。

アルデプロかほー修正

JAPANの一角と目されたアルデプロ、かほー修正、赤字転落でございます。

http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK014517320080806

再活Tシャツも取りやめですか。こりゃ今週は寄り付かんかなぁ(ボソ)。。これで私予想のJAPAN銘柄で赤字予想でない会社はジョイントだけになりました。まーこれも時間の問題かと。そのうち株価の続編をやりたいですね。ノエルちゃんはあれから10000円割れですか。4分の1以下じゃん。ちーん。

倒産紹介

なんかゼファーが潰れたあたりからペースが上がっている気がします。もう恒例行事ですね。

株式会社レジェンドハウス

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2724.html

親会社のキョーエイ産業はすでに潰れました。

株式会社丸美

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2723.html

福岡ではだいぶ勢力があったようです。負債220億はゼファーに次ぐでかさかと。

景気回復のシナリオ

さて、それはともかくとして問題はいつ景気が回復するか、どう回復するかです。景気回復のタイミングははっきり言ってわかりませんｗｗ景気後退のタイミングはわかりやすいのですけどね。景気回復のシナリオを私なりに妄想してみました。

一番ありえるのはアジア経済が成長を遂げて、それに乗っかるパターン。しかしながら、これは結構苦しいのです。日本にモノが入ってくる豊かなパターンがあまり想定できない、どちらかというとモノをばら撒いて何とか食いつないでいく感じ。日本は資源がむちゃくちゃあるわけでもないので、やはり技術面ということでしょうが、結構韓国とか、欧州とかも強いので負けちゃう可能性も大いにあります。

物流のハブとしては香港でしょうな、だって税金安いし。日本なんか誰も使おうとしないでしょうね。

私は一つ日本のいいところを見つけました。それはアジアの大陸の国々に比べてとてもセーフティなところです。中国に１年赴任しろとか言われたらテロやら公害やらのために身構えてしまいますが、日本ならあんまりそんなこと考える人はいないでしょう。インターネットやらインフラが普及すれば、中国のコントロールを日本で、ってパターンは結構流行るかもしれませんよ。なんだかんだいっても日本は外国人サンにとって居心地がよさそうです。オリンピック選手が合宿地に日本を選んでるところがよい例です。

http://www.afpbb.com/article/beijing2008/beijing2008-news/2422110/3161209

なので、物流のハブとしては早々に諦めて人材のハブとして日本を使いましょう、というのはいかがでしょう？

もう一つは米国や欧州が景気回復してくれて日本の製品を買ってくれるようになるパターン。こちらの方がアジアに比べて可能性的には高いです。しかしながら米国や欧州(とくにイギリス)はサブプライムで金融機関が撃沈しているわけです。まあ、２、３年は浮上してこないでしょう。それでなくともスペインやらイタリアやらは不況で地を這ってますからそこへの期待は薄いですね。このパターンを決定付ける秘訣は’頃合を見計らってどーんと米国・欧州に投資する‘ことですが、できますかね？経営が傾いたときにこれっぽっちも出資しなかった(できなかった)アップルにボロ負けてる日本メーカーが今あったりするわけなんですけど。。あのとき少しでも資本参加していればiPodやらiPhoneに戦々恐々とせずにWIN-WINの関係が築けたでしょうに。つーわけで日本はほんとに投資が下手です。自分も人のことは言えませんがorz

というわけで、私が妄想した景気回復のシナリオはこんな感じです。いずれにせよビジョンを持った政策の後押しを願いたいものですが、はぁ、今の政治家は期待がうすいですよねぇ。

• アジア戦線に打って出るハイリスクハイリターン路線
• アジアの人材のバッファとしてお金を落としてもらう路線
• 欧米の景気回復に期待するスローリスクスローリターン路線

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なんかようやく景気後退を認めましたよ

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080802-00000058-san-bus_all

どちらかというと、えっ、今までは景気後退ではなかったの!?という別の驚きを投資家としては感じてしまいます。

まあ、政治家の中にも正直な方はいるもので。こちらの方が普通の見方かと。

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080802AT3S0103U01082008.html

電力会社相次ぐ赤字

電力会社が珍しいことに相次いで赤字決算を出しています(3-6月期)

• 東電 △762億
• 関電 △275億
• 中国 △18億
• 北海道 △19億
• 北陸 △50億
• 沖縄 △6億
• 中部 142億
• 東北 34億
• 九州 34億
• 四国 79億

電力株は通常利益が安定しており、配当利回りも高いディフェンシブ株と言われております。今年は見事にディフェンスできませんでしたorz中部電力が赤字決算の見通しで、1980年3月期以来のことだとか。私が生まれる前の話です。

かと言ってそんなに株価が下がっていないのは長期的な信用からでしょうか。下がってるかと思って楽しみにしてたのですがちょっとがっかりです(‾Д‾|||)

マンデベまた倒産しました

倒産記事、なんだか恒例になってきましたね。

株式会社ハウジング大興 http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2712.html

ずいぶん老舗がつぶれましたね。売上高145億7900万円(07/03)→76億1600万円(08/03)すかうわー厳しい。

29日にはマツヤハウジングhttp://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2708.htmlといい、マンションビジネスはサバイバルとなっております。

これにめでたく生き残った会社は(゜Д゜)ウマーとなるわけですが、どうなりますかね？

今日の日本株は期待はずれでした( ´_ゝ`)´_ゝ｀）´_ゝ｀）フーン 原油在庫統計で原油反発ですか、そうですか。やっぱ今は外債に限りますねぇ。

今日も絶好調のはずが…

今日も日経平均続伸で絶好調のはずでした。

しかし↓

東陽テクニカ<8151.T>、2008年9月期連結決算予想＝当期利益18億円、下方修正

http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPJE23G4IQP20080723?rpc=144

正直、泣いてもいいですか？。・゜・(ノД`)・゜・。

初めて株価を見て血の気が引きました。今まで目下絶好調でプラスを維持してきただけにショックが大きいですorz

昨日の紙銘柄どもはそろってあげてるし（ ´_ゝ｀）

今日はとても不愉快な日でした。明日はキヤノンが決算発表なんだよな。。もうやめにしてください、心臓に悪いから。

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